Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz gelangt diese ruhig gelegene, hochwertig ausgestattete Dachterrassen-Maisonette ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich in einem modernen Dachgeschoss-Ausbau eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und überzeugt mit einem einzigartigen Wohngefühl. Das besondere Highlight ist eine ca. 21 m² große Dachterrasse auf der oberen Ebene - ideal zum Entspannen und Genießen. Die hofseitig ausgerichtete
Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und zur Terrasse Schlafzimmer mit Balkonzugang und Zugang zum Bad Umkleideraum für zusätzlichen Komfort und Stauraum Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Geräumiger Vorraum mit Platz für zusätzlichen Stauraum Ausstattung & Highlights Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen Eigener Umkleideraum vorhanden Klimaanlage in der gesamten
Wohnung für angenehme Temperaturen
Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Strom- und Wasseranschluss auf Terrasse und Balkonen Elektrisch bedienbare Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Zwei WCs für zusätzlichen Komfort Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Kühle sorgt. Die individuellen Verbrauchskosten für Heizung und Kühlung werden über die Hausverwaltung je nach Verbrauch abgerechnet. Mietkonditionen -Befristung: 5 Jahre (Verlängerung erwünscht und vom Eigentümer begrüßt) -Möblierung: Unmöbliert; teilweise Übernahme der Möbel des Vormieters gegen Ablöse möglich Diese stilvolle Maisonette bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne im ersten Schritt ein Video des Objektes zur Verfügung stellen und in weiterer Folge eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt. Lage: 1.Bezirk, Rudolfsplatz- Beste Infrastruktur durch Nähe zum Wiener Schwedenplatz. Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U4 bzw. Straßenbahnlinie 1, 2 in Gehreichweite. Flughafenbus Linie VAL 2 (in 20 Minuten am Flughafen) in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]
