Beschreibung
Dieses helle, geräumige und perfekt überschaubare Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf einer Fläche von ca. 193 m² optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäftsvorhaben. Mit sieben großen Schaufenstern zur Westbahnstraße profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und einer ansprechenden Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Das Objekt wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und ist mit einer eigenen, neuen Gas-Therme ausgestattet, die eine unabhängige Temperaturregelung ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass die Nutzung als Gastronomiebetrieb in diesem Lokal nicht gestattet ist. Es ist eine Ablöse in Höhe von 200.000€ fällig. weitere Informationen: - Unbefristete Miete - Übergabe zeitnah möglich - Nord-Ausrichtung: kühl und gut belüftbar ohne direkte Sonneneinstrahlung - Barrierefreier Zugang und Innenbereich - Zwei separate Eingangstüren - Hohe Raumhöhe für ein großzügiges Raumgefühl - Toilette und Lagerbereich direkt im Geschäft - Möglichkeit zur Einrichtung einer
Teeküche - Option zur Erweiterung des Lagerbereichs Lage: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der 49-er Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Geschäft und der Buslinie 13A nur 50 Meter entfernt, erleichtert Kunden sowie Lieferanten den Zugang. Zudem befindet sich eine Ladezone unmittelbar vor dem Lokal. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
