Beschreibung
Diese großzügige, teilsanierte 4-Zimmer-
Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines wunderschönen Altbaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m². Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die
Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit zwei WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Die Raumhöhe von ca. 3,7 Metern verleiht den Räumen ein besonders offenes und helles Ambiente. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Die
Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, sodass nur wenige Anpassungen notwendig sind, um sie an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von 8,4 m² gehört ebenfalls zum Objekt und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus selbst ist in einem gepflegten
Zustand, Personenaufzug ist keiner vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden des 7. Bezirks in Wien, mitten im charmanten Spittelbergs. Dieses Viertel ist für seine historischen Biedermeierhäuser, kopfsteingepflasterten Gassen und das lebendige, kreative Ambiente bekannt. In der Umgebung finden sich zahlreiche gemütliche Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen, die das besondere Flair des Bezirks unterstreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Volkstheater (U2, U3) und Neubaugasse (U3) sowie die Straßenbahnlinien 49 und 46 und die Buslinie 13A sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Auch das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielfältig. In der Nähe befinden sich unter anderem die Volksschule Neustiftgasse, das Gymnasium Kandlgasse sowie die HTL Spengergasse, die unterschiedliche Schwerpunkte und hochwertige Bildungsangebote für alle Altersgruppen bieten. Neben der hervorragenden Infrastruktur lädt das Museums Quartier zu kulturellen Erlebnissen ein, während die Mariahilfer Straße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Erholung und Ruhe sorgen der nahegelegene Volksgarten und die idyllischen Gassen des Spittelbergs - eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und entspanntem Wohnen.... [Mehr]
