Beschreibung
Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus www.sulek.immobilien/besichtigung Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank! *************************************
Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese repräsentative 3-Zimmer-Altbauwohnung. Die
Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht vor allem durch die hohen hellen Räume und der praktischen Aufteilung. Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 103 m², die sich wie folgt aufteilen: ein Vorraum mit Platz für Garderobe ein ca. 25m² große Wohnküche eine moderne Küchenzeile mit samt all notwenigen Geräten zwei ähnlich große Zimmer (ca. 26 m²) ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel Handwaschbecken mit Spiegel und einem Waschmaschinen Anschluss ein getrenntes WC mit Handwaschbecken Alle privaten Räumlichkeiten sind hofseitig ausgerichtet und als ruhig zu beschreiben. Ein Zimmer ist im Anschluss zur Wohnküche
zu finden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das separate WC befindet sich beim Vorraum. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Die Kosten für den Strom und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Gut zu Wissen: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der zentralsten Lage Wiens mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie das gesamte Spektrum der innerstädtischen Gastronomie und zahlreiche, beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten sind fußläufig gut erreichbar. Der Schwedenplatz und der Hohe Markt befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Durch die Ringlinien und die U-Bahn (U1/U4 "Schwedenplatz" 500m entfernt - 5 Gehminuten) ist die öffentliche Anbindung als perfekt zu bezeichnen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
