Beschreibung
"Fernblick inklusive!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Sonntag, den 26.01.2025, ab 12: 00 Uhr! Um Online Anmeldung wird gebeten! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung 4 Zimmer
Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in absoluter Ruhelage zu
vermieten! Das
Haus hat 3 Etagen, die insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche ergeben. Der ca. 127 m² große Garten inklusive ca. 20 m² Terrasse ladet zum Relaxen ein. AUSSTATTUNG: - EWE-Einbauküche inkl. Miele & Samsung Geräten - 3 Toiletten - 2 Bäder - Eiche Klebeparkett - Außen Rollo & Insektenschutzgitter - Fernwärme Zentralheizung - Zentralstaubsauganlage mit Rohrnetz - Miele Waschmaschine & Trockner - Teilweise möbliert Für genügend Stauraum ist auch gesorgt. Das Kellergeschoss von ca. 47,5 m² wurde abgetrennt, ca. 10 m² werden zur Lagerung für persönliche Sachen der Eigentümerin verwendet. Ca. 37 m² stehen dem
Mieter, der Mieterin zur Verfügung. Auch ein PKW-Stellplatz ist im Preis inkludiert. Niedrigenergiebauweise. Die Mietdauer
beträgt 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Das Naturschutzgebiet/Erholungsgebiet Lobau ist nur in wenigen Schritten erreichbar und ladet zum Spazieren gehen und auch Sportbegeisterte ein. Gesamtmiete nur ? 1.650,00 brutto inkl. Betriebskosten. Kaution: ? 4.950,00 Netto Miete: ? 1.507,7 BK-DHH: ? 122,27 BK-Stellplatz: ? 6,50 USt. 10%: ? 12,23 USt. 20%: ? 1,30 Die Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Warmwasser) werden nach tatsächlichem Aufwand direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Beziehbar ab 1.3.2025. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1507,7 Betriebskosten ? 142,3 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1650 Heizwärmebedar... [Mehr]
