Beschreibung
Exposé: Elegante Villa am Gießhübl Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Villa mit einem Nebenhaus, das derzeit als Praxis geführt wird, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Gießhübl, inmitten eines ruhigen, grünen Umfelds und bietet einen atemberaubenden Blick bis nach Wien. Die exklusive Immobilie besticht durch ihre großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Licht, das in jede Ecke des
Hauses strömt. Mit insgesamt 391,61 m² Wohnfläche und einem idyllischen Garten, der in den nahen Wald übergeht, bietet dieses Anwesen luxuriöses Wohnen in absoluter Privatsphäre. Das ursprünglich 1976 errichtete Anwesen, wurde 2012 komplett generalsaniert und bietet so modernsten Wohnkomfort. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Haupthaus EG: 1 Eingangsbereich-Vorraum 1 Gäste-WC inkl. Pissoir 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche 1 Billiardraum 2 weitere Zimmer 1 Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich, sowie eigenem Badezimmer und WC Haupthaus OG:
1 Zimmer mit Terasse (gartenseitig) - derzeit Büro 2 Schlafzimmer 2 begehbare Schrankräume 1 Badezimmer mit großer Walk-In- Dusche und WC 1 Badezimmer mit WC, Badewanne und Zugang zu traumhaftem Balkon mit Blick über Wien Nebenhaus (derzeit Praxis), möglich auch als Gästehaus, o.ä.: 4 separat begehbare Zimmer 1 WC 1 Teeküche 2 Terrassen Beide Häuser haben Zugang zum Garten, da sie sich auf einem Grundstück befinden. Ausstattung und Besonderheiten: Wohnfläche: 392 m² Grundstück: 1.367 m² Zimmer: insgesamt 11 Wohnbereich: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener, moderner Küche und Kamin Wellnessbereich: Eigener Spa mit Sauna, Dampfbad , Indoor- Pool und Fitnessbereich Außenbereich: Insgesamt 5 Terrassen, gepflegter Garten Garagenplätze: Doppelgarage sowie zusätzliche 5 Parkmöglichkeiten vor dem Haus Küche: Hochwertige Markenküche mit modernen Geräten, Kochinsel und integriertem Wok Bodenbeläge: Edle Parkettböden, italienische Steinfliesen in den Bädern Heizung: Fußbodenheizung, moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenkühlung Sicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung Raffstore- Aussenrollos elektrisch Keller mit eigenem Brunnen (kann jederzeit angeschlossen werden) Weinkeller separat Lagebeschreibung: Der Gießhübl gehört zu den gefragtesten Wohng... [Mehr]
