Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit baubewilligter Loggia in absoluter Bestlage des 3. Bezirks, unweit des 1. Bezirks. Gelegen ist die westlich ausgerichtete
Wohnung im letzten Regelgeschoss (=3.Stock-derzeit ohne Lift) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll ein Lift errichtet werden. Im diesem Falle trägt der Käufer keine Lifterrichtungskosten, jedoch die anteiligen Betriebskosten am laufenden Betrieb. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. HIGHLIGHTS U3/U4, CAT und S-Bahn in direkter Nähe (Landstraße/Wien Mitte) 1. Bezirk in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Hundertwasserhaus direkt ums Eck Donaukanal fußläufig erreichbar hervorragende Infrastruktur (EKZ The Mall in direkter Nähe) repräsentatives Jahrhundertwendehaus baubewilligte Loggia im Lichthof Flügeltüren Tageslicht-Bad Raumhöhe bis zu ca. 3,25m potenzielles Wertsteigerungspotenzial bei Freiwerden der
Wohnung INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. Stock (=letztes Regelgeschoss) derzeit noch ohne Lift WOHNFLÄCHE: ca. 74,6m² ZIMMER: 2 + Kabinett + separate Küche LOGGIA: ca. 4m² baubewilligt - kann auf eigene Kosten errichtet werden AUSRICHTUNG: West BADEZIMMER: mit Badewan... [Mehr]
