Beschreibung
Wohnen über den Dächern: Eleganter Dachgeschossausbau in Wien Hernals! In Wien Hernals erwartet Sie ein exklusives und bereits fertiggestelltes Wohnprojekt, das den Charme eines generalsanierten Stilaltbaus mit modernen Dachgeschosswohnungen vereint. Es umfasst sechs hochwertig ausgestattete
Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 55 und 112 m², die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger im Eigentum verfügbar sind. Fast alle
Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen, während perfekt durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Zwei Stellplätze im Innenhof stehen ebenfalls zum Erwerb bereit, aktuell für die größeren Dachgeschosswohnungen reserviert. Die zentrale Lage im 17. Bezirk überzeugt durch optimale Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtleben. Genießen Sie das Zusammenspiel von moderner Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre ? wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich
vorzustellen! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Generalsanierter Stilaltbau mit modernen DG-Wohnungen Ausgezeichnete Lage sehr gute Infrastruktur helles Wohnambiente fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 3-fach isolierverglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Klimaanlage in allen Wohnungen Sicherheitseingangstüren hochwertige Ausstattung Gegensprechanlage mit Videofunktion Vorbereitung für einen Whirlpool auf den Dachterrassen Aufzug Wohnung Top 22Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,57 m² Wohnfläche liegt im vierten Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,46 m² Wohnküche ca. 31,80 m² Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 4,25 m² Separates WC ca. 1,07 m² Zimmer ca. 13,83 m² Abstellraum ca. 1,16 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 375.000,00 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 348.000,00 Euro zzgl. 20% USt Infrastruktur: Die Adresse Hernalser Gürtel 7 befindet sich im... [Mehr]
