Beschreibung
Anlagehit mit 6,1% Rendite! Zum Verkauf steht ein nahezu vollvermietetes Büro- und Wohnhaus in sehr gut frequentierter Lage. Das Gebäude wurde zwischen 2022 und 2024 komplett saniert und die Büro- bzw. auch Wohneinheiten wurden befristet vermietet. Der jährliche Nettomietertrag liegt bei ca. ? 197.000, Vor dem Gebäude stehen auch PKW-Stellplätze zur Verfügung! Bei Interesse bitte ausschließlich schriftliche Anfragen an [Email]. Sie erhalten dann detaillierte Unterlagen über dieses Objekt. Käuferprovision: 3% zzgl. Umsatzsteuer www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für
die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
