Beschreibung
Objekt und Lage: Die repräsentative und sehr gepflegte Liegenschaft (Baujahr 1906) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dr. Karl-Lueger-Platz und dem Stubentor. Durch die zentrale Lage des Hauses ist perfekte Infrastruktur geben. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich um Umfeld. Zum Stephansplatz gelangen Sie in wenigen Gehminuten und genießen die Vorteile und Sehenswürdigkeiten der City. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre Laufzeit, 3 bis 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ? 6.022,91/Monat/netto Betriebskosten: ca. ? 398,28/Monat/netto Liftkosten: ca. ? 35,48/Monat/netto monatliche Gesamtmiete inkl. Ust: ? 7.748,00 Ausstattung: Büro, ca. 274 m² öffenbare Fenster 7 Büroräume (5 davon zentral begehbar); 3 Räume davon NW-Ausrichtung Innenhof; 5 Räume davon SO-Ausrichtung Straße; großzügiger Vorraum
eingerichtete Teeküche Serverraum gekühlt (über die Küche erreichbar) CAT7-Verkabelung vom Vormieter vorhanden Bodendosen 2 getrennte Sanitäreinheiten separate Dusche mit Waschbecken Flügeltüren, hohe Räume 3,40 m Parkettboden tlw. manuelle Innenjalousien Gasetagenheizung Personenlift 2 Balkone Kühlung via Splitgeräte nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 105kWh/m².a Stellplätze: Öffentlich Garage in der Umgebung (Georg-Coch-Platz) Verkehrsanbindung: U3 Station Stubentor, Straßenbahn Linie 2 Station Stubentor, Autobus Linie 1A Station Stubentor Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen de... [Mehr]
