Beschreibung
Exklusive Altbauwohnung in Bestlage - Radetzkystraße, 1030 Wien Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks, der Radetzkystraße, und verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² und zwei Balkonen bietet diese Immobilie ein exklusives Wohngefühl inmitten der Stadt. Highlights der
Wohnung: Großzügiger Grundriss: Die
Wohnung verfügt über vier helle und geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ideal für Familien oder als stilvolles Zuhause mit Home-Office. Erstbezug nach Sanierung: Der Altbau aus dem Jahr 1870 wurde hochwertig renoviert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden, moderne Fußbodenheizung und stilvolle Badausstattung sorgen für ein gehobenes Wohnambiente. Zwei Balkone: Die insgesamt ca. 10,9 m² große Außenfläche lädt zum Entspannen ein. Moderne Haustechnik: Die
Wohnung wird über eine effiziente Etagenheizung
beheizt und ist mit einem modernen Lift im Gebäude ausgestattet. Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie Naherholungsgebiete wie der Donaukanal und der Prater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 117,1 m² Nutzfläche: ca. 121,2 m² Zimmer: 4 Balkone: 2 (ca. 10,9 m²) Bäder: 1 WCs: 2 Etage: 1. Obergeschoss Bauart: Altbau, Erstbezug Heizung: Etagenheizung, Fußbodenheizung Lift: Personenaufzug vorhanden Preis und Kaufnebenkosten: Kaufpreis: € 1.100.000,00 Nebenkosten: Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Energieeffizienz: HWB: 106,6 kWh/m²a (Energieklasse D) fGEE: 1,7 (Energieklasse C) Diese charmante Altbauwohnung ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Flair eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Komfort in bester Lage verbinden möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Telefon: [Tel] E-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Landstraßer Hauptstraße Donaukanal Prater Wien Mitte... [Mehr]
