Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Wien 19., Reimersgasse 16A in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit werden die E-Steigleitungen in der Anlage saniert. Im Jahr 2020 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Die gegenständliche
Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre mit Blick auf die ruhige Reimersgasse (Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof der Anlage (Wohnzimmer und Terrasse). Es handelt sich um die ehemalige Hausmeisterwohnung. Die
Wohnung wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Toilette // Küche // Abstellraum/Speis // Wohnzimmer // Terrasse // Schlafzimmer Allgemeine Teile & Keller Das Objekt verfügt über eine Waschküche, Fahrradabstellraum sowie Sauna und Schwimmbad
im Haupthaus. Heizung & Warmwasser Heizung erfolgt über Elektro-Heizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentralen E-Boiler. Parkplatz & Garage (VERPFLICHTEND) Ein Kfz-Abstellplatz (Garage) ist verpflichtend anzukaufen KP € 30.000,- Instandhaltungsdarlehen Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 4.446,52 € (31.12.2023) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <625m Universität <350m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <825m Polizei <450m Verkehr Bus <250m U-Bahn <900m Straßenbahn <75m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in weiterer Umgebung wie z B das Einkaufszentrum Q19. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Heiligenstädter Park oder die nahegelegene Donausinsel sowie der Donaukanal. Das Döblinger Bad oder das Stadion Hohe Warte liegen quasi direkt vor der Haustüre. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: (U4, S45) Bahnhof Heiligenstadt, Straßenbahn Linie 37 Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz... [Mehr]
