Wohlbefinden (Single-Wohnung)

Beschreibung

Wohlbefinden Wohlbefinden lässt sich nicht in Quadratmetern messen, sondern ist vielmehr eine Sache der schönen Dinge, mit denen man sich umgibt, an einem Ort, den man sein Zuhause nennen kann. Und so vermag auch eine vergleichsweise "kompakte" Singlewohnung mit "nur" knapp 36 m² Wohlbefinden zu vermitteln und ebenso einen Rückzugsort wie Ausgangspunkt darzustellen. Dafür, dass man sich - dem Trubel der Stadt den Rücken zuwendend - entspannt zurückziehen kann, sorgt nicht zuletzt der gelungene Grundriss dieser Wohnung. So verfügt zum Beispiel das großzügig geschnittene Wohn- / Schlafzimmer über eine - etwas den Blicken entzogene - Nische, in welcher sich der Schlafbereich perfekt einzufügen vermag. Zwei hochformatige Fensterflächen sorgen dafür, dass Tageslicht bis tief in den Wohn- / Schlafbereich einfällt und so wirkt der Raum - in Verbindung mit der konkaven Gewölbedecke - ungleich größer, als es die reinen Maßangaben vermuten lassen. Und wo an der Decke die Nieten in den Stahlträgern ein optisches Highlight setzen, so ist es am Boden das Parkett. Es sind die einladend warmen Holz-Farbtöne, die für ein heimeliges Gefühl sorgen - und das, egal ob draußen die Sonne scheint oder Regen über den Fenster perlt. Dem Hauptraum der Wohnung zur Seite steht eine umfassend ausgestattete Küche. Die hier verbaute Küchenzeile - mit Fronten in leichten Beige und einer Arbeitsplatte in Steinoptik - verfügt über einen Gasherd mit Backofen, einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler (ein schmales Modell, um auch in den Unterschränken noch Platz für Stauraum zu lassen), einen Kühlschrank, sowie eine Spüle mit Abtropf-Tasse und Armatur. Der Raum wurde bestmöglich ausgenutzt und so finden sich - L-förmig angebracht und an die Therme anschließend - auch noch zahlreiche Oberschränke. Wie alle anderen Räume auch, so verfügt auch das Badezimmer über Fenster zur natürlichen Belichtung. Und auch hier zeigt sich, dass eine umfangreiche Ausstattung auch auf kleinem Raum möglich ist - wenn bei der Planung der Alltag nicht aus den Augen gelassen wird. Und so fanden hier ein Waschbecken, eine Dusche und eine Toilette unbedrängt ihrem Platz. Wenn Sie nun etwas vermissen, was im Normalfall in Bädern untergebracht ist - den Waschmaschinenanschluss finden Sie im Vorraum der Wohnung; so gelungen neben dem Fenster platziert, dass man eine hier positionierte Waschmaschine wohl mit einfachen Mitteln (Vorhand oder Paravent) "verstecken" kann. Und Platz genug für eine Garderobe und ein Schuhregal bleibt dennoch! Zu guter Letzt - jene Gegenstände, die im Alltag nicht regelmäßig benötigt werden (und welche nicht allzu feuchtigkeitsempfindlich sind), finden im wohnungszugehörigen Kellerabteil ihren Platz. Und für ihr Fahrrad - nicht nur im innerstädtischen Bereich ein ideales Fortbewegungsmittel - gibt es einen Fahrrad-Abstelltraum im Haus (begehbar vom Eingang der 2. Stiege des Hauses und so nur ein paar Schritte von Ihrer Wohnung entfernt). Das Umfeld des Gebäudes muss, ob seiner städtisch-zentralen Lage genau gegenüber des Rudolfspark - die Innenstadt ist von hier aus zu Fuß ebenso schnell erreicht wie der Donaukanal - wohl kaum näher beschrieben werden ... Neugierig geworden? Das freut uns! Herr Heinrich Pichler steht Ihnen - erreichbar unter der Nummer [Tel] gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben - von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale). Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.... [Mehr]