Beschreibung
Luxuriöse DG - Maisonette bei Schönbrunner Gloriette, zum Traumpreis! remax.at/2699-1527 Wir freuen uns, Ihnen diese fantastische
Wohnung anbieten zu dürfen. Die in beiden Etagen klimatisierte, superhelle Dachgeschoss-Maisonette, ohne Dachschräge, lässt keine Wünsche offen. Fünf geräumige Zimmer, von denen drei Zimmer mittels Doppeltür zur den Loggien führen. Traumhafte Ruhelage, nur sechs Minuten fußläufig zum Maria-Theresia-Tor (Gloriette) buw. 10 Minuten zum Schönbrunner Bad. Die Wohnanlage, die in den frühen 70-er Jahren erbaut wurde, bietet eine große Gartenanlage mit herrlichen, alten Bäumen und befindet sich in einer der besten Lagen Meidlings, direkt an der Grenze zum 13. Bezirk. Die Maisonette wurde aus zwei
Wohnungen zusammengelegt, die rechtlich weiterhin als zwei separate
Wohnungen bestehen. Jede Einheit besitzt eine eigene Eingangstüre (Sicherheitstüre) bzw. Postadresse und kann bei Bedarf wieder getrennt werden. Zu jeder
Wohnung gehört ein Kellerabteil mit je ca. 4 m². Die
Wohnung liegt im 2. Stock, ein Treppenlift ist installiert. Alle Tischler-Einbauschränke aus Volholz verblieben in der Wohnung, können auf Wunsch auch entfernt werden. Eine im EG gelegene Einzelgarage mit elektrischem Rolltor kann zusätzlich erworben werden. Wohnung bietet auch hervorragende Anbindungen an einige der besten Universitäten und Hochschulen Wiens. Die Bildungs- und Universitätslandschaft rund um diese Wohnung ist außerordentlich vielfältig und hochwertig. Von erstklassigen Volksschulen und Gymnasien bis hin zu renommierten Universitäten - hier finden Familien und Studierende die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bildungslaufbahn. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Zugang zu diesen Einrichtungen besonders bequem und einfach. FAZIT Diese elegante und helle Dachgeschoss-Maisonette vereint luxuriöses Wohnen mit einer unschlagbaren Lage in Wien. Genießen Sie die Ruhe der großen Gartenanlage, die Nähe zur prachtvollen Schlossanlage Schönbrunn und die hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. PREISE UND KOSTEN Kaufpreis Wohnung: € 689.900,- BK-Wohnungen: € 445,50 (inkl. 10% MwSt.) BK-Garage: € 49,50 (inkl. 20% MwSt.) Rücklage-Wohnungen: € 217,08 (o. MwSt.) Rücklage-Garage: € 22,11 (o. MwSt.) Rücklage per 30.09.2024: € 271.509,55 Garagenbox kann käuflich erworben werden. BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist die Nennung der Lage nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
