Beschreibung
Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen per Mail bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis! Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein neu saniertes strassenseitiges
Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 20,32 m². Die Fläche ist mit einem Eichenholzparkettboden ausgestattet. Ein Wasseranschluß und elektrische Leitungen und Steckdosen sind vorhanden. Es wurde eine moderne Infrarotdeckenheizung installiert. Im Haus gibt es eine eigene Toilette, die dem
Geschäftslokal zugeordnet ist. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 368,71 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 442,45 Lage und Infrastruktur: Die Lienfeldergasse überzeugt mit ihrer zentralen Lage im Herzen vom 16. Bezirk. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind teilweise im Fußmarsch erreichbar (z B. eine Billa-Filiale ist nur 2 Minuten entfernt). Die Einwohner schätzen Ottakring aufgrund der multikulturellen Vielfalt und dessen urbanen Ambiente. Auf dem geschäftigen Straßenmarkt Brunnenmarkt werden
Spezialitäten angeboten. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit Wanderwegen und einem Panoramablick über die Stadt vom Wilhelminenberg. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: 2 - Autobus: 10A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
