Beschreibung
"Exklusive
Mietwohnung in 1120 Wien - Erstbezug mit Balkon und Fußbodenheizung!" Highlights der
Wohnung: - Erstbezug in Neubau von 2022: Diese moderne
Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das ca. 2022 errichtet wurde, und bietet Ihnen ein stilvolles und neuwertiges Zuhause. - Helle und effiziente Raumaufteilung: Mit ca. 44 m² Wohnfläche und einem Balkon von ca. 3,79 m² ist die
Wohnung ideal für Singles oder Paare. - Hochwertige Ausstattung: Erstklassige Materialien, eine neue Einbauküche, Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. - Energieeffiziente Fernwärme: Die
Wohnung wird über eine umweltfreundliche und moderne Fernwärmeheizung beheizt. - Ruhige Lage: Die
Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße und bietet einen angenehmen Rückzugsort in zentraler Lage. Lage und Umgebung: Die
Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend des 12. Bezirks, unweit des Schlossparks Schönbrunn. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn: U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Straßenbahn: Linie 62 Besonderheiten: - Neuwertiger Erstbezug - seien Sie der Erste, der diese Wohnung bewohnt! - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Heller Balkon (ca. 3,79 m²) mit Blick ins Grüne - Kellerabteil vorhanden - Barrierefreier Zugang durch Lift - Ruhige und dennoch zentrale Lage Monatliche Miete: 900 € (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten (2.700 €) Bezugstermin: Sofort verfügbar Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 725,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 92,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,81 Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
