Beschreibung
Gastronomie-Light-Lokal zur Miete im 1010 Wien Fläche: 44,92 m² Mietpreis: 2.064,00 € pro Monat Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit im Herzen Wiens! Diese vollständig sanierte Immobilie im begehrten 1. Bezirk bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines erfolgreichen Gastronomiekonzepts. Die zentrale Lage im Erdgeschoss sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Lokal besonders attraktiv für Unternehmer in der Gastronomiebranche. Highlights der Immobilie: Optimale Größe : 44,92 m² im Erdgeschoss - perfekt für ein kompaktes, effizientes Gastronomieerlebnis. Komplett sanierte Räumlichkeiten : Das Lokal wurde umfassend renoviert, wodurch sichergestellt ist, dass es den neuesten Standards entspricht. Ein wesentlicher Teil der Investitionsablöse deckt die durchgeführten Sanierungsarbeiten ab. Voll ausgestattete Küche : Modern und funktional - bereit für den sofortigen Betrieb. Praktische Lagerfläche : Zusätzlich steht ein 3 m² großes
Lager zur Verfügung,
ideal zur Aufbewahrung von Vorräten und Materialien. Investitionsablöse : 60.000 € - Die Ablöse beinhaltet das gesamte Inventar sowie einen Beitrag zu den umfangreichen Renovierungsarbeiten. Sofortige Übernahme einer GmbH & Co. KG möglich : Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Neueinsteiger in die Gastronomie, da eine lastenfreie Gesellschaft direkt übernommen werden kann. Hervorragende Lage & Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel : Die Immobilie ist optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden - mit direktem Zugang zu U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof. Umfassende Nahversorgung : Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wichtige Hinweise: Dieses Lokal ist ausschließlich für "Gastronomie light" geeignet. Erlaubt sind kalte Speisen, Kleinigkeiten zum Essen sowie Spezialitätenkonzepte ohne Kochen, wie z. B. Sushi, Maki, Vinothek oder Tagesbar. Es besteht die Möglichkeit, eine lastenfreie KG vom jetzigen Betreiber gegen Ablöse zu übernehmen, was den Einstieg in die Gastronomie erheblich erleichtert. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Name: Herr Daniil Romanov Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und darauf, Ihnen das Café/Bar persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Wien, ganz in der Nähe der Börse, des Schwedenplatzes und des Neuen Marktes. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistationen, Bus- und U-Bahn... [Mehr]
