Beschreibung
Zum
Verkauf steht eine ansprechende (derzeit befristet vermietete) 4-Zimmer
Wohnung im 2. Stock einer kleinen, gepflegten Mehrparteienhausanlage in einer begehrten Grazer Lage . Die
Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung , lichtdurchflutete Zimmer und eine beeindruckende, südwestseitig ausgerichtete Dachterrasse mit über 30 m² Fläche. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und eine ideale Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung Wohnzimmer : Großzügig und hell, mit Zugang zur Dachterrasse und einer teilweise abgetrennten Küche. 3 Schlafzimmer : Alle nach Süden ausgerichtet, das Hauptschlafzimmer zusätzlich mit eigenem Schrankvorzimmer. Badezimmer : Modern ausgestattet mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Separates WC : Für zusätzlichen Komfort. Besondere Merkmale Heizung : Fußbodenheizung über eine effizient platzierte Gastherme in einer abgetrennten Nische. Außenbereich : Die
Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar. Terrasse : Die großzügige Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern begehbar. Carport : Ein mehr als 20 m² großes Carport bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Raum für ein kleines Fahrzeug, Roller oder Motorräder. Die hochwertigen Böden der Wohnung unterstreichen deren Qualität: Wohnräume mit schönem Echtholzparkett, die Nebenräume mit pflegeleichten Fliesen. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage installiert, deren Verbleib oder Ablöse mit den Mietern individuell vereinbart wird. Mietverhältnis Die Wohnung ist derzeit bis Ende Oktober 2026 befristet vermietet, danach können Sie die Wohnung für sich selbst nutzen. Der aktuelle Mieterlös wird auf Anfrage gerne bekanntgegeben. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und großzügigen Außenflächen - ideal sowohl als zukünftiger Eigenwohnsitz als auch als Anlageobjekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich am Fuß des Naherholungsgebiets Rosenhain und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Hilmteich. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen ein Bäcker, Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben - ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Diese Kombination macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die eine hochwertige Wohnlage mit bester Infrastruktur und Nähe zur Natur schätzen.... [Mehr]
