Beschreibung
Naturnaher Neubau-Wohntraum mit kostengünstiger und umweltfreundlicher Wärmepumpe in Schnellbahn-Nähe! Auf 50,08 m² Wohnfläche kann sich eine Single- oder Pärchenhaushalt nach allen Wünschen den Wohnraum einrichten. Die große Wohnküche bietet auf 21,13 m² genug Raum für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Im Sommer bietet das integrierte Klimatisierungssystem Aktiv+ auch bei kuscheligen Feiern und Besuchen ausreichend Kühlung über die Decke. Zusätzlich bieten der Balkon und das entgegengesetze Fenster auf Wunsch Luftzug. Bad und WC sind getrennt. Am WC gibt es ein eigenes Waschbecken mit Warmwasser. Bad ist mit einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Duschkabine ausgestattet. Die selbstregulierende Lüftung reagiert auf die relative Luftfeuchtigkeit und schaltet sich selbst ein und aus. Kann aber auch manuell bedient werden. Die nagelneue Qualitäts-Einbauküche stellt alle notwendigen Geräte zu Verfügung: Kühlschrank (großer Gefrierbereich mit drei Laden, kein
mickriges Einzelfach), Spülmaschine, Herd, Ofen und Abzug. Und alles in einem Raumsparenden L eingerichtet. So macht Kochen Spaß! Das getrennt begehbare Schlafzimmer mit 13 m² bietet genug Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und eventuell sogar einen kleinen Arbeitsbereich/Schreibtisch. Der Vorraum lädt mit seinen 7,7 m² dazu ein Garderoben, Ablagen und Schuhkästen nach dem eigenen Geschmack flexibel einzurichten. Wohnzimmer kann auf Wunsch teilmöbliert mit einer Wohnwand, einer Couch und einem Esstisch und drei Stühlen übernommen werden (zusätzliche Kaution). Geschirrset auf Wunsch kostenlos dabei. Perfekt als erste Wohnung oder als neuer Start! Preis inkl Betriebskosten Lage: Grüne, ruhige Hofseitige Ausrichtung: Absolut Straßenlärmfrei und Baustellensicher! Waldprojekt der Stadt Wien direkt neben der Wohnhausanlage in vollem Gange. Gleich bei der Schnellbahnstation Jedlersdorf (in 5 Minuten bei U6/S45 Handelskai, in 15 Minuten bei U1/U2 Praterstern, in ca. 18 Minuten bei Wien Mitte U3/U4). Züge kommen alle 3-10 Minuten, am Wochenende und an Feiertagen fährt die 24 Stunden Nachtschnellbahn alle 15 Minuten. Autobahnauffahrt in 500m Entfernung. Sonstiges: Aktiv+ System: Kühlung der Decke durch Kaltwasser (Klima-Konditionierungssystem in Heizsystem integriert). Geothermische Wärmepumpe heizt durch die Decke den Wohnraum. Kein umweltschädlicher Gasanschluss und keine teure Fernwärme notwendig! Kostenlos über App Hauseigenes Gym oder Partyraum buchen. Einlagerungsraum (Kellerabteil) mit Lichtschalter und Steckdose inkludiert. Schadstoffgeprüft und Klimaaktiv ausgezeichnet. Fahrradraum vorhanden. Kinderwagenraum vorhanden.... [Mehr]
