Beschreibung
Wenn Sie eine ruhige
Wohnung mit einem Blick in einen grünen Innenhof suchen, die zusätzlich kompakt über 4 Zimmer verfügt und eine sehr gute Infrastruktur aufweist, dann wird Ihnen diese
Wohnung gefallen. Die gut angelegte 4 Zi-
Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und hat ca. 89 m² inklusive ca. 6,6 m² Loggia . Alle Zimmer sind getrennt begehbar . Da in der
Wohnung einige Dinge renoviert gehören, können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. Der Austausch der Fenster erfolgt über die Rücklage des Hauses. Über das großzügige Vorzimmer betreten Sie die
Wohnung und finden rechter Hand das ca. 19 m² große Wohnzimmer . Dieses ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet . Von hier aus gelangen Sie auf die nette südseitige Loggia , wo Sie herrlich entspannen oder sonnenbaden können. Linkerhand vom Eingang befindet sich gleich die separate Toilette mit Handwaschbecken . Den kleinen Flur weiter geht es in die separate Küche , in der Sie nach Herzenslust Köstlichkeiten für Ihre Liebsten und Freunde
zubereiten können Vom Eingang gerade aus kommen Sie in einen weiteren Flur, der beidseitig von praktischen Schränken gesäumt ist . Links geht es hier in ein ca. 10 m² großes Zimmer . Von hier schauen Sie auf den von Bäumen gesäumten Fußweg, dem autofreien Teil der Felbigergasse. In dem Flur geradeaus geht es in einen weiteren Flur, in dem es rechts und links jeweils in ein weiteres Schlafzimmer (beide ca. 11 m²) geht. Das linke Zimmer zeigt ebenfalls zum Fußweg. Das rechte Zimmer ist klimatisiert und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Geradeaus in dem Flur befinden sich nebeneinander das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum . Warmwasser und Heizung kommen von der Fernwärme , für die ein monatliches Akonto von 108,51 € anfällt. Abgerechnet wird dann nach tatsächlichem Verbrauch . Praktisch ist auch das Kellerabteil. Innerhalb der Anlage gibt es 3 Saunen (gegen Aufpreis) , einen Turnraum sowie einen Gemeinschaftsraum mit Spielsachen, der für Kindergeburtstage genutzt werden kann. Im netten Innenhof gibt es mehrere, zum Teil überdachte Sitzgelegenheiten mit Tischen sowie mehrere Spielgeräte für Kinder . Eine Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Gern zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im autofreien Bereich der Felbigergasse (Nr. 7) im 14.Bezirk, gleich beim Matznerpark. Der Eingang ist von der Rottstraße 18. Durch die ruhige Gegend ist diese Lage besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen etc. finden Sie in direkter Umgebung. Die Straßenbahnlinien 49 und 52, die Bushaltestelle der Linie 51A sowie der Bahnhof Penzing sind wenige Gehminuten entfernt. Zur U3 und zur U4 gehen Sie jeweils ca. 15 min. Weitere Lageinfos erhalten Sie mit dem Exposè.... [Mehr]
