Beschreibung
Sie lieben den Altbaucharme und eine zentrale Lage. Leider erscheint der Traum vom Immobilienkauf oft an den immensen Kaufpreisen zu scheitern. Sie suchen eine
Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und einem praktischen Grundriss. Mit dieser
Wohnung am Donaukanal können Sie viele der Punkte auf Ihrer Wunschliste abhaken. Die im 4. Liftstock gelegene 3 Zimmerwohnung besticht vorweg einmal durch einen guten Grundriss. 2 Zimmer, 1 Kabinett und ein Vorzimmer mit Küche. Die 2 Zimmer mit Blick auf den Donaukanal (westseitig) und den gegenüber liegenden 9. Bezirk sind getrennt vom zentralen Vorraum mit Küche aus begehbar. Auch das in Richtung Innenhof orientierte Kabinett ist getrennt begehbar. Ein Bad und ein WC schliessen den Grundriss ab. Die
Wohnung wurde durch den Eigentümer kürzlich teilsaniert (neue Böden, neue Küche, modernes Bad, ausgemalt) und lädt zum sofortigen Einzug ein. Die Lage direkt am Donaukanal ist sehr nachgefragt, da sowohl die City mit Ihren Annehmlichkeiten (Restaurants, Bummeln,
man denke nur an die Summer Stage) fussläufig erreichbar ist als auch die Naherholungsgebiete Donaukanal und Augarten direkt vor der Tür liegen. Die öffentliche Anbindung ist top, von der U-Bahn (Friedensbrücke) über diverse Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung (Gaußplatz) gelangt man meist ohne Umsteigen in alle Himmelsrichtungen. Die laufenden Kosten sind sowohl was die Betriebskosten inkl. Lift und RL (EUR 234,62 brutto) als auch die Heizung (HWB Kat. C) betrifft in einem schlanken Rahmen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, das equilibria-Team und Frau Engelhardt stehen Ihnen unter [Email] oder [Tel] gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
