Beschreibung
In zentraler Lage an der Schnittstelle Breitenfurter Straße/Altmannsdorfer Straße kommen in diesem attraktiven Bürohaus eine kleine Bürofläche mit einer Größe von ca. 70 m² zur Vermietung. Die Fläche besteht aktuell aus einem großen Raum mit einem abgetrennten Bereich und verfügt über drei Zugänge direkt vom Gang. Ab Mai kann ein daneben liegendes Büro mit ca. 17 m² dazu gemietet werden. Die Fläche verfügt über ein Kühlgerät sowie Jalousien. Die Sanitäranlagen sowie die Teeküche werden gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Durch die verkehrstechnische günstige Lage ist die Erreichbarkeit sowohl im Individualverkehr wie auf öffentlich sehr gut. Die S-Bahn Station Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) verbindet den Standort in nur einer Station mit dem Bahnhof Wien Meidling, zusätzlich erreichen Sie den Standort mit der Staßenbahnlinie 62 und den Autobuslinien 16A, 64A und 64 B. Im Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über die Anschlussstelle Altmannsdorf zur A2 bzw. zur A23 und in weiterer
Folge zum Flughafen Wien ausgezeichnet. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. verfügbare Flächen/Konditionen: 4.OG: ca. 70 m² - netto ab € 12,00/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 87 m² (ab Mai 2025) Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat Zusätzlich können im Untergeschoß Lagerflächen angemietet werden. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung : - Doppelboden - Spiegelrasterleuchten - Klimaanlage - Gemeinschaftsteeküche - getrennte Sanitäranlagen - Öffenbare Fenster - Lift - Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn: S1, S2, S3, S4 Station Hetzendorf (1 Station zu Wien Meidling) Straßenbahn: Linie 62 Bus: Linien 62A, 64A, 64B Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, Anschlussstelle Altmannsdorf Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
