Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmerwohnung samt Loggia im Herzen des 23. Wiener Gemeindebezirk. Die
Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und helle Lichtverhältnisse. Eckdaten: Wohnfläche: 83,19 m² Loggia: ja, ca. 6 m² Zimmer: 3 Küche: Einbauküche - voll ausgestattet Badezimmer: 1, mit Badewanne WC: 1, separat - mit Handwaschbecken Stock: Hochparterre Lift: nein Kellerabteil: ja Waschküche: ja Beschreibung: Diese lichtdurchflutete charmante 3-Zimmerwohnung präsentiert sich in ruhiger Lage von Ihrer besten Seite. Die
Wohnung ist direkt zum Kirchenplatz orientiert und bietet einen angenehmen freien Blick ohne neugierige Blicke durch Nachbarn. Sie betreten die
Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich ein separat angelegtes WC. Der Wohnbereich präsentiert sich sehr geräumig mit direktem Zugang zur Loggia und Einbauküche, die förmlich zum Kochen einlädt. Über einen Flur erreichen Sie 2 weitere Zimmer,
welche sich hell und freundlich zeigen. Ebenso befindet sich hier das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Durch die gesamte Wohnung zieht sich nahtlos der Parkettboden hindurch. Diese tolle Familienwohnung punktet mit ihrer ausgezeichneten Ruhelage und wartet auf ihren neuen Mieter. Kosten : Brutto HMZ : € 1.225,- inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine Lage & Infrastruktur: Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linien 58A und 66A, welche Sie bequem zur U1 Reumannplatz bringt. Sie haben mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Für Naturliebhaber befindet sich in unmittelbarer Nähe der Johann-Benda-Park sowie der Grillplatz des 23. Wiener Gemeindebezirks. Im Bereich Bildung sind Sie bestens ausgestattet mit dem Gymnasium Draschestraße. Ebenso befindet sich direkt ums Eck der Pfarrkindergarten St.Nikolaus. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grillplatz 23. Bezirk, Johann-Benda-Park, Gymnasium Draschestraße, Pfarrkindergarten St.Nikolaus... [Mehr]
