Beschreibung
Exklusive Residenz in Pötzleinsdorf Willkommen in einer der schönsten Adressen Wiens | English text below Zwischen Neustift am Walde und dem Pötzleinsdorfer Schloßpark liegt diese außergewöhnliche Maisonette-
Wohnung mit Eigengarten & Terrassen. Auf zwei Ebenen finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause vervollständigen. Exklusive Nachbarschaft trifft auf großzügige Raumaufteilung und spektakuläre Ausblicke. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und tauchen Sie ein in ein außergewöhnliches Lebensgefühl in Wiens bester Lage. Ich freue mich Sie durch diese Immobilie führen zu dürfen! +++ Die
Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab Februar besichtigt werden. Die Fotos der
Wohnung sind Symbolbilder einer ähnlichen Einheit im Haus. +++ RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum mit Garderobe, Einbauküche, Abstellraum, Gäste WC, großer Wohnsalon südseitig mit Zugang in den Garten und Aufgang ins OBERGESCHOSS: zwei Schlafzimmer südseitig mit einem Balkon ein Master Bedroom mit nordseitigem
Balkon und Bad en Suite mit mit Badewanne, Waschtisch & WC Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss, Separates WC AUSSTATTUNG: Parkettböden Neue Komplettküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi Etagenheizung Fußbodenheizung 1 Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden (brutto EUR 112,93 pro Monat) Sauna im Haus gegen Gebühr Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten mit über 800m2 Privater Weinkeller im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 41A ist nur wenige Schritte entfernt und führt zur Straßenbahnlinie 41 Damit diese wunderschöne Residenz wieder in neuem Glanz erstrahlt, werden noch Sanierungsmaßnahmen vom Eigentümer vorgenommen. Befristung auf 5 Jahre verfügbar: ab 01.02.2025 Konditionen: Gesamtmiete: € 2.474,74 (inkl. BK und 10% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 7.500,00 Provisionsfrei für den Mieter/die Mieterin LUXURIOUS TOWNHOUSE SAFE AND EXCLUSIVE NEIGHBORHOOD CLOSE TO AIS & AMADEUS MUSIC SCHOOL 3 BEDROOMS 2 BATHROOMS 1 SALON SPACIOUS GARDEN 1 GARAGE PARKING SPACE AVAILABLE Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]