Beschreibung
• Große, neuwertige Gewerbehalle mit Produktion,
Lager sowie Bürogebäude im schönen Matzelsdorf bei Neumarkt. Die Liegenschaft kann als SHARE DEAL erworben werden. • Die Liegenschaft ist erreichbar über die S 10 (Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis) und über die Bundesstraße B125, ca. 3 km. Das Objekt weist eine sehr gute Standortqualität hinsichtlich der Mikrolage, Verfügbarkeit Arbeitskräfte, Verkehrsanbindungen etc. auf. • Gesamte Grundstücksgröße: ca. 9.388 m² • Bürogebäude mit ca. 488 m² auf 4 Etagen • Produktionshalle:
Halle 1: ca. 1120 m² - Werkstatt (ehemaliger Waschplatz): ca. 211 m² • Produktions-bzw. Lagerhalle: ca.1100 m² - Kleinteilelage 1. Stock ca. 300 m² -
Lager 1: ca. 500 m² -
Lager 2 bzw. Montage: ca. 200 m² - Lackiererei: ca. 200 m² (inkl. Großraum - Lackierbox) - Schlosserei: ca. 200 m² • Gesamte Nutzfläche: ca. 3.200 m² • Abstellflächen im Außenbereich (ca. 2000 m² - teilweise überdacht) • Carport für ca. 12 Fahrzeuge + Caport für ca. 4 Fahrzeuge und Carport Extrahoch (LKW/Maschinen)
• Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze • Heizung: Gas/Dunkelstrahler, klimatisiert, Energieausweis: 45 HWB (C) 0,79 fGEE (A) • Ausstattung siehe Exposé Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie. • VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig! • Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé! Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at... [Mehr]
