Beschreibung
Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und
Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung - alles, was das Familienleben erleichtert. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-
Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch ihre kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung , die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Wohn-Highlights auf einen Blick: 46,95 m² Wohnfläche - perfekt aufgeteilt für Singles oder Paare Großer Balkon
(9,12 m²) - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft Helle Wohnküche (19,50 m²) - mit viel Tageslicht und direktem Balkonzugang Geräumiges Schlafzimmer (12,37 m²) - optimal geschnitten und angenehm hell Barrierefrei & mit Lift - für höchsten Wohnkomfort Räumliche Aufteilung & Beschreibung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum (3,91 m²) , der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnküche (19,50 m²) ist offen und modern gestaltet. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre . Der direkte Zugang zum Balkon (9,12 m²) macht diesen Bereich besonders attraktiv - perfekt für entspannte Frühstücke oder gemütliche Abende. Das Schlafzimmer (12,37 m²) bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der cleveren Raumaufteilung wirkt es besonders harmonisch und gemütlich . Das Badezimmer (5,67 m²) ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Sanitärausstattung. Ein separates WC (1,44 m²) sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein praktischer Abstellraum (1,80 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Technische Ausstattung & Komfort: Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung - angenehmes Raumklima das ganze Jahr Elektrischer Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeschutz Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Moderne Bäder mit stilvollen Fliesen Barrierefrei & mit Lift Dank der optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine helle, moderne und gut geschnittene Wohnung mit Balkon suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <100m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.750m Universität <5.500m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.075m Polizei <2.750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <4.950m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
