Beschreibung
Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und
Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung - alles, was das Familienleben erleichtert. Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-
Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und großzügige Wohnküche . Die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Wohn-Highlights auf einen Blick: 58,50 m² Wohnfläche - ideal für Singles oder Paare Großer Balkon (9,12 m²) - perfekt für gemütliche Stunden im Freien Großzügige
Wohnküche (27,38 m²) - lichtdurchflutet und offen gestaltet Geräumiges Schlafzimmer (12,37 m²) - angenehm hell und gut geschnitten Barrierefrei & mit Lift - für maximalen Wohnkomfort Räumliche Aufteilung & Beschreibung Ein einladender Vorraum (7,58 m²) bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht den direkten Zugang zu den Wohnräumen. Die offene Wohnküche (27,38 m²) überzeugt mit ihrer großzügigen Gestaltung. Durch große Fensterflächen wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum Balkon (9,12 m²) macht diesen Bereich besonders attraktiv - ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien oder laue Sommerabende. Das Schlafzimmer (12,37 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung wirkt der Raum besonders harmonisch und gemütlich . Das Badezimmer (5,67 m²) ist mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Ein separates WC (1,44 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (1,80 m²) bietet weiteren Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Technische Ausstattung & Komfort: Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung - angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Elektrischer Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeschutz Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Moderne Bäder mit stilvollen Fliesen Barrierefrei & mit Lift Dank der optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für alle, die eine helle, moderne und gut geschnittene Wohnung mit großem Balkon suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <100m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.750m Universität <5.500m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.075m Polizei <2.750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <4.950m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
