Beschreibung
Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch? v=cz YKu Vh MYH8 Vermietet wird diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, in Hadersdorf. Die ca. 93 m² große
Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss) eines Neubaus nahe Lainzer Tiergarten und Wienerwald.
Wohnung: - Dachgeschoss (3. Stock) mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Klimaanlage in allen Wohnräumen - Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) - Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage - 3 Terrassen: Nordwest, Südwest, Südost Wohnhaus: - Neubau (2019) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 41,49 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,777 (Energieklasse A). Gültig bis: 01.09.2030 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Umgebung: Lainzer Tiergarten Wienerwald Infrastruktur: Spar - 15 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum
(Auhof Center) - 8 Minuten mit dem Auto Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Wien Hütteldorf (15 Minuten mit dem Bus) Bus: 49A, 50B - Stammhausstraße (7 Gehminuten entfernt); 52A - Edenstraße (9 Gehminuten entfernt); Die 92,73 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum mit Garderobe - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum + Terrasse Nordwest: 6,62 m² + Terrasse Südwest: 5,2 m² + Terrasse Südost: 14,7 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.990,- (inkl. KFZ-Stellplatz, Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 5.970,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.750m Universität <250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
