Beschreibung
Diese schöne 2 Zimmer
Wohnung mit ca. 56,21 m² steht ab sofort zum
Verkauf. Diese helle und südwestseitig ausgerichtete
Wohnung befindet sich im 2 . Stock mit Lift in einem Neubau Wohnhaus aus dem Jahr 1966 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Leopoldauer Straße, Donaufelder Straße und Bahnhof Floridsdorf. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt m ittels Gasetagenheizung (Brennwertgerät) mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter Parkettboden sowie glatte weiße Türen und eine separate und sehr schöne Einbauküche mit Esstheke unterstreichen den modernen Charakter dieser
Wohnung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie den Bahnhof Wien Floridsdorf und den Hoßplatz mit den Straßenbahn Linien 2/25/26 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Josep-Samuel-Park und der Kinzerplatz sind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. Zur bekannten alten Donau , Strandbad Angelibad und zur Romawiese gelangen Sie nach ca. 15 Minuten und haben
ausgezeichnete Spazier, Lauf, und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNG Top 6 WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 56,21m² ZIMMER: 2 KELLERABTEIL: 1, ca. 3,5m² AUSRICHTUNG: SÜDWEST GESCHOSS: 2. Etage mit Lift Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: ruhige Seitengasse Bahnhof Wien Floridsdorf ca. 8 Minuten zu Fuss moderne Ausstattung optimaler Grundriss französischer Balkon im Wohn- und Schlafzimmer Parkettboden Küche verbleibt nur gegen Aufpreis in der Wohnung optional und gegen Aufpreis komplett möbliert große "Walk in" Dusche Badezimmer mit Fenster Kunststofffenster separate und sehr moderne Küche mit Fenster alte Donau nur ca. 15 Gehminuten Kaufpreis Top 6 jetzt nur € 250.000,- statt € 265.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 256,57 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]