Beschreibung
ALTBAUBÜRO IN INNENSTADTGEBÄUDE Dieses im Erdgeschoß eines klassischen Jahrhundertwendehauses gelegene, in seiner Raumstruktur interessante 3-Raum Büro wurde generalrenoviert und bietet folgende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum, drei zentral zugängliche Büroräume, Küche, WC, vom einem Büroraum führt eine Wendeltreppe in eine Galerieebene. Ausstattung: - Erstbezug nach Renovierung - in den Büroräumen massiver Eichen-Parkettboden - sehr gute Aufteilung - neu eingerichtete Küche - WC mit Waschbecken - Hauszentralheizung (Fernwärme) - zentrale Lage & große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in naher Umgebung - sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung Die Gesamtmiete inkludiert Betriebskosten und Umsatzsteuer, zusätzlich wird für die Beheizung eine Heizkostenpauschale i Hv. Euro 135,94 netto von Fernwärme Wien monatlich vorgeschrieben. Parkmöglichkeiten bietet in nächster Nähe die öffentliche Tiefgarage Freyung. Durch den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Schottentor sowie die
U3-Station Herrengasse ist das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich). Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1315,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 205,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 304,14 Gesamtbetrag € 1824,86... [Mehr]