Beschreibung
Objektnr: 1065273 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese
Eigentumswohnung in Wien-Favoriten. Vorteilhaft in der Nähe vom Erholungsgebiet Wienerberg gelegen, profitieren Sie von einer grünen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die
Eigentumswohnung heute in einem einladenden und bezugsfertigen Zustand. Die
Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 58,15 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben stehen ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine sowie ein separates WC bereit. Ein großzügiger Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz, um Stauraum zu schaffen. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Wohn- und Schlafzimmer der Holzparkettboden. Das Vorzimmer und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet. Als Rückzugsort und zur Erholung lockt die verglaste Loggia mit
ca. 4,60 m². Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 347,72 €. Diese unterteilen sich in 58,76 € für den Reparaturfond, 152,50 € für die allgemeinen Betriebskosten wie Hausmeister, Reinigung und Liftkosten. 75,00 € und 37,26 € für Heizung und Warmwasser. 24,20 € beträgt die Verwaltungsgebühr. weitere Informationen: + In zentraler Umgebung von 1100 Wien - zum Vermieten, aber auch zur Eigennutzung + Viele Highlights: komfortabler Lift, großflächige Fenster, Außenrollläden und eine verglaste Loggia + Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, kostenloser TV-Anschluss mit 150 Programmen + Solide Ausstattung umfasst eine provisorische Einbauküche, 2-fach verglaste Kunststofffenster und einen Holzparkettboden + Ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein öffentlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab Lage: Lage: Grüne Umgebung nahe Wienerberg Erholungsgebiet und kurze Anfahrtswege dank vorhandener Infrastruktur Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in Gehweite Nahversorgung: Billa im Haus, Lidl in 50 m, Spar in 100 m, Apotheke und Postfiliale in unmittelbarer Nachbarschaft Anbindung: 200 m zur Straßenbahnlinie 6 (Anbindung zur U1-Reumannplatz), 7A Bus in 100 m Entfernung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
