Beschreibung
Luxus und Gemütlichkeit mit großem Balkon in schönem Altbau und Toplage Diese beeindruckende
Wohnung, welche mit Innenarchitekten geplant und ausgestattet wurde, liegt in einer der schönsten Wohnlagen des 9. Bezirkes ( Servitenviertel ). Die verwendeten Materialien und die Farben, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen , sieht man so nicht oft in Altbauwohnungen. Die
Wohnung ist aktuell möbliert (alles neu mit Rechnung) und die Möbel können auch erworben werden. Eine wunderschöne HIGH-TECH Küche vom Tischler mit XXL-Kücheninsel (die keine Wünsche offen lässt) in Wert von ca. EUR 80.000,00 lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. HIGHLIGHTS 1. Bezirk fußläufig erreichbar sehr ruhig Komplettsanierung 2024 Holz-Alu-Fenster mir 3-fach-Verglasung Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher für Druck auf allen Leitungen Fußbodenheizung RIHA -Sicherheitstüre RC3 ROYAL Tischlerküche mit High end Geräten Parkett der Firma SCHEUCHER in Fischgrät Eiche STEINBERG "Relax Rain" Dusche
80x80cm Lárgilla Fliesen 180cm freistehende Badewanne Kartell by LAUFEN im Badezimmer mit Qooker "Der Wasserhahn der alle kann" sofort eiskaltes oder kochendes Wasser integrierte Eiswürfelmaschine im Kühlschrank uvm. ECKDATEN STOCKWERK : 4. Stock mit Lift BEZIEHBAR : nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE : ca. 109,76m² ZIMMER : 3 BALKON : ca. 12.93m² MÖBLIERT : Bad, Küche, Wohnzimmerverbau und 1 Sitzgelegenheit KÜCHE : Komplett-Einbauküche mit allen Geräten BADEZIMMER : mit Badewanne und Dusche WC : separat mit Handwaschbecken RAUMHÖHE : ca. 3 m HEIZUNG : Gas-Zentralheizung KELLERABTEIL : Ja (ca. 8,03m²) PARKEN: in der APCOA Garage nebenan - EUR 260,00 pro Monat INFRASTRUKTUR : zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Kaufpreis : EUR 1.690.000,00 Betriebskosten : EUR 327,52 Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 60.840,00 Vertragserrichtung : 1,5% netto zzgl. 20% USt. und Barauslagen (Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]