Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage, aber dennoch gut angebunden an die pulsierende Stadt Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich wartet ein charmantes Einfamilienhaus auf Sie. Auf einer großzügigen Fläche von 139m² bietet das
Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf viel Freiraum legen. Mit insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bieten viel Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das
Haus ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum (Zugang Dachboden) Vorraum II mit Garderobe Küche mit Essplatz gr. Wohnzimmer mit Kamin (nicht verbaut) und Zugang zur Terrasse und Garten 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster Keller: verfliest und beheizt Vorraum Waschküche mit
WC gr. Hobbyraum Schrankraum/Abstellraum gr. Raum mit Zugang Garten (nicht beheizt) Heizraum Lagerraum Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der mit einer Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, an kalten Wintertagen können Sie sich außerdem an einem gemütlichen Kamin aufwärmen und für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen und bietet alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bus und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses traumhafte Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien. Hier erwartet Sie ein entspanntes Leben inmitten einer malerischen Landschaft und dennoch in der Nähe der pulsierenden Stadt Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel überzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend mit viel Grün und Einfamilienhäusern - Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Nationalpark Donau-Auen und dem Marchfeldkanal - Gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung - Kindergarten und Spielplätze in der Nähe - Einkaufszentren und Restaurants in der Umgebung... [Mehr]