Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 2-Zimmer-
Wohnung mit Balkon im 11. Bezirk bereit. Die
Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein ca. 6 m² großer Balkon rundet das Platzangebot ab und ist vom Laubengang zu betreten (nicht direkt mit der
Wohnung verbunden; siehe Fotos). Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 689,54 inkl. Betriebskosten, Zusatzausstattung und Umsatzsteuer. Während der Förderdauer ist die förderrechtliche Deckungsmiete von EUR 468,02 zzgl. Betriebs-, Lift-, Heiz- und Wasserkosten sowie USt. zu bezahlen. Nach Ablauf der Förderdauer (Frühjahr 2035) ist anstelle der Deckungsmiete ein (frei vereinbarter) Hauptmietzins von derzeit EUR 690,00
zzgl. Betriebs-, Lift-, Heiz- und Wasserkosten sowie USt. zu bezahlen. (die Zusatzausstattung, bestehend aus einer kompletten, hochwertigen Einbauküche, Badezimmerspiegelschrank sowie Anschluss an die am Dach der Liegenschaft befindliche Gemeinschafts-Satellitenempfangsanlage) Anmerkung: Die Liegenschaft wurde unter Zuhilfenahme aus Mitteln des Wiener Altstadtsanierungsfonds saniert und aufgestockt. Daher darf über den Förderungszeitraum (den ersten 15 Jahren nach dem Abschluss der Sanierung) nach den gesetzlichen Förderungsrichtlinien nur eine "Deckungsmiete" eingehoben werden. Diese dient zur Abdeckung der gewährten Förderung zuzüglich eines indexierten Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages. Die Deckungsmiete wird nicht indexiert, ändert sich aber nach den Änderungen des zugrundeliegenden Refinanzierungszinssatz - dem 6 Monats EURIBOR. Nach Ablauf der Förderungsdauer ändert sich der Nettomietzins auf den dann gültigen Richtwert oder den indexierten vereinbarten Freien Mietzins. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 38,74 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 13,81 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 742,09 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
