Beschreibung
Zur Vermietung gelangen diese Archivräumlichkeiten im Keller eines künftigen Geschäfts- und Apartmenthauses mitten in der St.Pöltner Fußgängerzone. Aktuell finden auf der Liegenschaft umfassende Umbauarbeiten statt. Die gegenständlich zur Vermietung angebotenen Flächen sind davon nicht betroffen. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2025 geplant. Eckdaten: Nutzfläche: 61,89m2 Gelegen im Kellergeschoss Zugang über Aufzug und Treppenhaus möglich Die auf den Fotos ersichtlichen Archivierungsschränke können bei Interesse gerne ablösefrei übernommen werden. Mietbeginn ab sofort möglich Befristung 10 Jahre Monat. Gesamtmiete: € 630, (inkl. 20% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. 20% USt.) Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) i.H.d. gesetzlichen Rechtsgeschäftsgebühr Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die
Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Brunngasse | Mitten im Herzen der Shopping und Fußgängerzone von St.Pölten. Die Brunngasse verbindet markante Punkte der Innenstadt und ist von charakteristischen Altbaugebäuden sowie einer charmanten städtischen Atmosphäre geprägt. Die enge, gepflasterte Straßen und historische Gebäude verleihen diesem Altstadt Grätzl einen besonderen Charme. Die Brunngasse ist Teil eines verkehrsberuhigten Bereichs. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Regionalzüge, sind über den nahegelegenen Hauptbahnhof St.Pölten (fußläufig in 5 Minuten) gut erreichbar.... [Mehr]
