Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traismauer , einer charmanten Stadt in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Hier haben wir für Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus im Angebot, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und großem parzellierbaren Grund , ist dieses
Haus ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das
Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend , mit viel Grün. Der Grund ist komplett umzäunt und eignet sich daher perfekt für Kinder oder Hunde. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Stellplätze gibt es vor dem
Haus. Das
Haus ist zudem vollunterkellert und besitzt im Keller eine Bauernstube sowie viel Stauraum . Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur in Traismauer lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren
täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin . Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Eigenheim persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen RAUMAUFTEILUNG: OBERGESCHOSS: Diele ca. 10,64 m² Schlafzimmer ca. 17,50 m² Toilette ca. 2,31 m² Badezimmer ca. 3,96 m² Geräumiges Wohnzimmer ca. 25,97 m² charmantes Kabinett bzw. zweites Schlafzimmer ca. 9,07 m² Küche ca. 16,23 m² Esszimmer ca. 11,57 m² KELLER: Eingangsbereich Flur Abstellraum Dusche mit Ausgang zum Garten Tankraum Bauernstube Heizraum Garage Weitere Fotos folgen! Besichtigungen sind ab 27.01.2025 möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: - Ruhige Wohngegend in einem Neubaugebiet - Umgeben von Natur und Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss und Bahnhof in der Nähe - Traismauer bietet eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten - Kurze Fahrzeit nach Wien und St.Pölten Variante 1: Haus mit gesamter Grundfläche vom 2773m² Preis: EUR 550.000 Variante 2: Haus mit vorderem Grund ca. 1773 m² und hinteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 1000 m² (Baugrundgröße ist variabel 500 - 1000 m²) Haus mit einem Grund von etwa 1773 m² EUR 400.000 Bauland ca. 1000 m² EUR 220.000 Variante 3 : Aufteilung laut Vermessungsamt in drei Grundstücke: Haus mit einem Grund von etwa 1015,55m² EUR 330.000 Bauland ca. 1000 m² EUR 220.000 Bauland vorne ca. 557,76 m² EUR 130.000... [Mehr]