Beschreibung
Günstige Mietmöglichkeit! Lesen Sie bitte genau. 468m2 Bürofläche zu vermieten am Mariahilfer Gürtel - gesamt oder in Teilflächen - einfacher, gebrauchter Zustand Adresse: 1150 Wien, Mariahilfer Gürtel 11 Nutzfläche: 2. Stock 232,80m2 3. Stock 235,74m2 Gesamtfläche 2. und 3. Stock 468,54m2 Besonderheit: Im Erdgeschoss und 1. Stock leben die Missionarinnen der Nächstenliebe - Schwestern der Mutter Teresa - und betreiben derzeit am Freitag, Samstag und Sonntag eine Ausspeisung an Bedürftige. Eine Nutzung des 2. und 3. Stocks muss daher mit dem Leben und der Arbeit der Schwestern kompatibel sein. Insbesondere ist eine Lärmbelästigung am Abend und in der Nacht zu vermeiden. Kompatibilität mit den Schwestern notwendig. Monatliche Kosten: Nettohauptmietzins EUR verhandelbar Betriebskosten EUR 1,79 pro m2 Lage - öffentliche Verkehrsmittel: Direkt an der U6 Station Gumpendorferstraße, Straßenbahn Linie 6 und 18 und Nachtbus N6 und N8, Westbahnhof und U3 in 600m Supermärkte, Geschäfte des täglichen
Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung. Grundrisse: 2. Stock Tür 5: 232,80m2 VR, KÜ, Veranda, AR, Bad, WC, 9 ZI 3.Stock Tür 7: 108,98m2 VR, KÜ, Veranda, AR, Bad, WC, 3 ZI Tür 8: 126,76m2 VR, KÜ, BAD, WC, 5 ZI Details: - Straßenfassade und Dach 2024 saniert - Adaptierung der Stockwerke 2 und 3 durch Mieter möglich - Gasetagenheizungen - Helle Räume - Bäder und WCs gebrauchsfähig - Küchenanschlüsse vorhanden - Großteils gefliester Boden im 2. Stock - Laminatböden im 3. Stock - Ruhelage im Hofflügel... [Mehr]
