Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein
Geschäftslokal in Bestlage des 7. Bezirks , in der Zieglergasse , umgeben vom zahlreichen angesagten Restaurants, hippen Bars und Geschäften . Gelegen ist das
Geschäftslokal im Erdgeschoss eines klassischen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade . Der Kundeneingang als auch die Schaufenster befinden sich direkt auf der Zieglergasse . Zusätzlich verfügt das
Geschäftslokal über eine zusätzlichen rückseitigen Eingang über das Stiegenhaus der Liegenschaft, über welchen man direkt in den hinteren Bereich (Vorraum lt. Bestandsplan) des Geschäftslokals gelangt. Gesamt stehen ca. 109 m² verteilt auf ein
Geschäftslokal im EG mit ca. 81 m² Nutzfläche und ein Magazin (Zubehör zum
Geschäftslokal) im KG mit ca. 28 m² zur Verfügung. HIGHLIGHTS Schaufenster und Kundeneingang straßenseitig (Zieglergasse) innenliegende elektrische Rollläden (Auslagenfenster und Kundeneingang) Raumhöhen bis zu ca. 4 Metern Magazin im KG Anschlüsse für Teeküche im hinteren
Bereich Wandsafe WC U3/U6 schnell fußläufig erreichbar Mariahilfer Straße in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants (z.B.: Rinkhy) und Bars (z.B.: Freiraum) in unmittelbarer Umgebung INFOS ZUM GESCHÄFTSLOKAL NUTZFLÄCHE: ca. 81 m² GL im EG + ca. 28 m² Magazin im KG (Zubehör zum GL) GESAMT: 109 m² RÄUME: Geschäftsfläche + Vorraum + Vorraum mit Kochgelegenheit + Garderobe (lt. Bestandsplan) ZUGANG: Kundeneingang Zieglergasse + rückseitiger Eingang über das Stiegenhaus GESCHOSSE: EG (Geschäftslokal) + KG (Magazin) WIDMUNG: Geschäftslokal mit Magazin als Zubehör RAUMHÖHE: Bis zu ca. 4 m HEIZUNG: Gasetagenheizung Kaufpreis : € 369.000,00 Betriebskosten: € 215,89 inkl. 20% USt. derzeit Rücklage: € 40,52 derzeit Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung : 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. USt. (RAMag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg) Das Geschäftslokal samt Magazin wird, wie liegt und steht und wie besichtigt, verkauft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariahilfer Straße | Neubaugasse & Zieglergasse (U3) | Burggasse-Stadthalle (U6)... [Mehr]
