Zentrales Baugrundstück in Gleisdorf: Perfekt für Wohn-, Gewerbeprojekte oder gemischte Nutzung!

Beschreibung

Dieses zentral gelegene Baugrundstück im Herzen von Gleisdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger, ein zukunftsorientiertes Mischobjekt zu realisieren. Mit der Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung moderner Wohnanlagen, Gewerbeflächen oder einer kombinierten Nutzung. Die Lage im Zentrum von Gleisdorf ist unschlagbar. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung bietet zukünftigen Bewohnern höchsten Komfort. Gleichzeitig profitieren Unternehmen und Gewerbetreibende von der hervorragenden Anbindung an die A2 Südautobahn und wichtigen Verkehrsknotenpunkten, die optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten garantieren. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Baukonzepte, wie etwa Wohnungen kombiniert mit Büro- oder Gewerbeflächen, Arztpraxen, Einzelhandel oder Bildungs- und Betreuungszentren. Auch ein modernes Alters- oder Pflegeheim wäre eine attraktive Nutzung, die den steigenden Bedarf an Betreuungs- und Pflegeeinrichtungen in der Region decken könnte. Die technische Infrastruktur ist bereits bestens vorbereitet. Eine erneuerte Wasserleitung sorgt für zuverlässige Versorgung, ein möglicher Fernwärmeanschluss bietet eine nachhaltige Heizlösung und ein verfügbarer Glasfaseranschluss schafft die perfekte Grundlage für moderne digitale Vernetzung. Die dynamische Entwicklung von Gleisdorf, kombiniert mit der hohen Frequenz und Sichtbarkeit der zentralen Lage, macht dieses Grundstück zu einer besonders lukrativen Investition. Realisieren Sie hier ein Projekt, das Wohnen, Arbeiten und Leben vereint und langfristig ein attraktives Angebot für die wachsende Nachfrage der Region schafft. Nutzen Sie diese Chance, um ein vielseitiges und zukunftsweisendes Bauvorhaben zu verwirklichen!. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. 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Die technische Infrastruktur ist bereits umfassend vorbereitet, sodass eine schnelle und effiziente Realisierung möglich ist. Eine erneuerte Wasserleitung sorgt für eine zuverlässige und stabile Wasserversorgung, während ein optionaler Fernwärmeanschluss eine nachhaltige und umweltfreundliche Heizlösung ermöglicht. Für eine zeitgemäße digitale Vernetzung ist ein Glasfaseranschluss verfügbar, der schnelles und stabiles Internet gewährleistet - ein entscheidender Vorteil sowohl für Wohn- als auch Gewerbeflächen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Baukonzepte. Die Widmung als Bauland Kerngebiet erlaubt eine flexible Nutzung, sei es für reine Wohngebäude, Gewerbeflächen oder eine Kombination aus beidem. Mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 können hier moderne, urbane Projekte verwirklicht werden, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Besonderes Augenmerk wurde auf die Vorbereitung der Zufahrtsmöglichkeiten gelegt, um eine reibungslose Erreichbarkeit zu gewährleisten. Dies ist nicht nur für zukünftige Bewohner von Vorteil, sondern auch für Gewerbetreibende, deren Kunden und Mitarbeiter von der optimalen Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt bietet das Grundstück eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die als solide Grundlage für die Entwicklung zukunftsweisender Bauprojekte dient. Lage: Gleisdorf, zentral im Bezirk Weiz gelegen, zählt zu den attraktivsten Standorten der Steiermark für Immobilieninvestitionen. Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da sie direkt an der Südautobahn A2 liegt und Graz in nur 20 Minuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Verkehr ist bestens ausgebaut, wodurch Gleisdorf sowohl für Pendler als auch für Einheimische besonders interessant wird. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur punktet die Stadt als wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und international tätigen Betrieben, die für eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgen. Die hohe Lebensqualität in Gleisdorf macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Eine lebendige Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein umfangreiches Bildungs- und Freizeitangebot bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Studierende. Die Nähe zu Graz als Universitätsstadt erhöht die Attraktivität zusätzlich. Gleisdorf vereint urbanen Komfort mit der malerischen Umgebung der Oststeiermark, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Immobilienpreise in Gleisdorf entwickeln sich stabil und bieten Anlegern ein solides Wertsteigerungspotenzial. Besonders zentral gelegene Objekte oder solche in der Nähe von Bildungseinrichtungen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind stark gefragt. Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Gleisdorf zu einer Top-Lage für Investitionen, die langfristig Sicherheit und Rendite versprechen. Die Highlights dieses Baugrundstücks unterstreichen sein enormes Potenzial für moderne und vielseitige Bauprojekte. Die zentrale Lage im Herzen von Gleisdorf ist dabei eines der bedeutendsten Merkmale, da sie unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung bietet. Gleichzeitig garantiert die ausgezeichnete Anbindung an die A2 Südautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner, Kunden und Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight ist die flexible Widmung als Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von Wohnanlagen über Gewerbeflächen bis hin zu kombinierten Konzepten. Die vorhandene technische Infrastruktur ist ebenfalls herausragend: Eine erneuerte Wasserleitung sorgt für zuverlässige Versorgung, ein möglicher Fernwärmeanschluss bietet eine nachhaltige Heizoption, und ein verfügbarer Glasfaseranschluss schafft ideale Bedingungen für digitale Vernetzung. Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Grundstücksfläche, die Raum für kreative und zukunftsweisende Baukonzepte bietet. Die hohe Frequenz und Sichtbarkeit der Lage machen das Grundstück zu einer besonders lukrativen Investition, die eine perfekte Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Leben ermöglicht.... [Mehr]