Beschreibung
Geschätzte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! **************************************** Die Geschäftsfläche In perfekter Lage Nähe des Pratersterns und dem Donaukanal auf der Franzensbrückenstraße finden Sie diese rd. 864 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Einzelhandelsfläche, Büro oder Praxis genutzt werden kann. Der ehemalige Supermarkt lässt sich in folgende Bereiche unterteilen: verflieste Verkaufs-/Lokalfläche mit sämtlichen Anschlüssen, Lagerfläche, Ladezone, Müllraum, Kühlräume, Mitarbeiteraufenthaltsraum, WCs, im KG: Technikraum. Flächenverteilung: Erdgeschoss Lokal / Verkaufsfläche 619,17m 2 Lagerfläche 171,49m 2 Anlieferung, Müllraum 35,07m 2 Kellergeschoss 38,96m 2 Gesamt 864,69m 2 Monatliche Kosten: Mietpreis netto pro m 2 € 10,00* Betriebskosten netto pro m 2 € 2,08* Gesamtbelastung € 10.445,46*
zzgl. 20% Umsatzsteuer *Stand 23.11.2024 Sonstiges: Mietvertragslaufzeit befristet auf mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre) Gaszentralheizung: Kosten für Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet Vergebührung von der Vertragslaufzeit abhängig perfekte Infrastruktur helle, große Straßenfront Die Lage. TOP SICHTBARKEIT: stark frequentierte Straße zwischen dem Donaukanal und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern! Aufstrebender Bezirk mit einer dynamischen Mischung aus traditionellem Charme und modernen Entwicklungen inklusive unweit gelegenem Wirtschaftszentrum. Ausgezeichnete Erreichbarkeit: öffentliche Parkplätze, sowie eine Ladezone vor dem Lokaleingang. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5, O Autobuslinien 5B, 80A, N25 U-Bahn (U1, U2) Praterstern, Nestroyplatz S-Bahn und Rex Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
