Beschreibung
Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-
Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 54 m² große
Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus, nur wenige Minuten von Karlsplatz und der TU Wien entfernt.
Wohnung: - 5. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Gas-Zentralheizung und Luftwärmepumpe - Ausrichtung: Südwesten Wohnhaus: - Neubau (2020) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 35,88 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,768 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.05.2027 - Kinderwagen - und Fahrradabstellraum Infrastruktur: Spar - 4 Gehminuten entfernt Hofer - 6 Gehminuten entfernt Penny - 6 Gehminuten entfernt Billa - 7 Gehminuten entfernt Apotheke - 5 Gehminuten entfernt Hausarzt - 1 Gehminuten entfernt Gym (EVO Fitness) - 7 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Galerie Wieden) - 8 Gehminuten
TU Wien - 10 Gehminuten entfernt Naschmarkt - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, BB - Mayerhofgasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 13A - Johann Strauss Gasse (7 Gehminuten entfernt) Die 54,10 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit Garderobe - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC + Balkon (0,90 m²) Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.490,- (inkl. KFZ-Stellplatz, Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]