Beschreibung
Diese nebeneinander liegenden
Grundstücke befinden sich in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau und weisen eine Gesamtfläche von rund 1.497 m² auf, welche sich optimal für Projekte aller Art eignen. Auf den
Grundstücken befindet sich jeweils ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie kleinere Nebengebäude. Zu den Liegenschaften liegt bereits eine äußerst ansprechende und bereits eingereichte Planung vor, welche eine Nettonutzfläche von rund 691,82 m², aufgeteilt auf 13 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 42 m² und 74 m² sowie einer KFZ-Tiefgarage für 13 PKW-Abstellplätzen, vorsieht. Alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen sowie Gärten. Im Flächenwidmungsplan ist die Widmung WA (Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ausgewiesen. Die Lage bietet aufgrund der Nähe zu diversen Einkaufszentren wie auch dem größten Arbeitgeber in Graz, der Magna Steyr Fahrzeugtechnik AG, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein sehr
angenehmes Wohnumfeld, weshalb beste Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit gegeben sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaften befinden sich in einer beliebten Grazer Wohngegend in der Liebenauer Hauptstraße im Grazer Bezirk Liebenau. Das Projekt befindet sich in absoluter Nähe zum Zentrum. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu großen Unternehmen wie z.B. Magna Steyr Fahrzeugtechnik AG, den Autobahnzubringer Graz-Ost, der Stadthalle sowie zum Shopping Center Murpark zeichnen diese Lage aus. Die Lage dieser Liegenschaft bietet somit ein sehr angenehmes Wohnumfeld.... [Mehr]
