ALTBAU-KLEINBÜRO nahe KÄRTNERSTRASSE

Beschreibung

KLEINBÜRO im BIEDERMEIERHAUS Dieses im 5.Liftstock eines renovierten Altwienerhauses gelegene 2-Zimmer-Büro bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, ein hofseitiger Büroraum mit Kitchenette, ein anschließender, straßenseitiger Büroraum, separates WC. Ausstattung: - in allen Räumen Eichen-Parkettboden - Beleuchtungskörper - Überputz-Kabelkanäle - Gas-Etagenheizung Nächste öffentliche Garage : Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz Autobuslinie: 3A Mietkonditionen: befristeter Mietvertrag: 10 Jahre mieterseitiger Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 936 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 99,32 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 207,06 Gesamtbetrag € 1242,38 Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C