Beschreibung
In hervorragender Lage in Baden bei Wien liegt dieses Schmuckstück in Ruhelage. Bei Betreten der
Wohnung taucht man in eine andere Welt und genießt Ruhe und einen wunderbaren Ausblick vom Mitterberg bis über das Strandbad in das Helenental. Im Moment ist dieses Objekt mit 2 Zimmern und einen Kabinett ausgeführt - kann aber auf Wunsch jederzeit in durch ein Esszimmer mit integrierter Küche in eine 3 Zimmer
Wohnung umgewandelt werden. Je nach Bedarf ergeben sich dadurch ein großzügiger Wohnbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer bzw. Heimbüro. Das große (25m2) Zimmer führt zu einer Loggia, die komplett wärmegedämmt einen zusätzlicher Wohnraum darstellt - der auch durch die durchgehende Fensterfront geöffnet werden kann. In diesem befindet sich auch ein Kaminanschluss um einen Holzofen oder einen modernen Pelletofen für eine gemütliche Atmosphäre anzuschließen. Die
Wohnung wurde komplett auf den neuesten Stand gebracht und für ihre Möbel vorbereitet: Küche: Maßküche mit Induktionsherd,
Spülmaschine, Eiskasten, Dunstabzug und einem Sitzplatz. Als Boden ein wasserfester Vinylbelag. WC: Spülrandlose Keramik von Ideal Standard (Villeroy&Boch) - komplett neu gefliest. Bad: Hochwertige Duschtasse mit klappbaren Duschtüren in Echtglas - komplett neu gefliest und (noch) keine Bohrungen vorhanden. Im Zimmer 1 und im Zimmer 2 befindet sich ein Eichenholz-Vollholzparkett - der neu geschliffen und seidenmatt versiegelt wurde. In den übrigen Räumen befindet sich ein Egger Greentec Desingboden aus Holz aus Kreislaufwirtschaft. Er ist hochabriebfest, 72h wasserdicht und besticht durch seine schalldämmende Korkunterlage mit angenehmen Komfort. Neue Kunststofffenster mit Außenrollos und integriertem Fliegengitter machen zusammen mit der neuen Dämmung des gesamten Objektes den Wohnraum behaglich und die Heizkosten sehr gering. Heizung und Warmwasser wird durch den Anschluss an die Fernwärme umweltschonend, zuverlässlich und günstig versorgt. Bei der Wohnung liegen sowohl die Postleitungen (A1), Satellitenanschluss als auch die Glasfaserleitungen von Kabelsignal - diese ermöglichen Bandbreiten mit bis zu 1000mbit In jedem Zimmer befinden sich ausreichend Steckdosen um keine freilaufenden Leitungen zu haben. Eine Gegensprechanlage und ein moderner Aufzug führt ihre Gäste komfortabel zu ihnen. Ein seltenes Refugium und eine Wertanlage in der Stadt Baden für viele Generationen mit einem ausgesprochen attraktiven Preis von € 4.200.- pro m2... [Mehr]
