Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-
Wohnung (ca. 68 m²) eines von Glorit erbauten Wohnhauses (Baujahr 2006). Die Wohnanlage verfügt über eine gute Energieklasse und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, von der aus Sie in einem fünfminütigen Spaziergang den freien Zugang zur Alten Donau erreichen. Die hellen, gut geschnittenen Räume haben jeweils einen eigenen Zugang zur Terrasse (ca. 16,60 m²) und teilen sich wie folgt auf: großzügige Wohnküche (ca. 36 m²) Schlafzimmer (ca. 13,30 m²) Badezimmer mit Badewanne und Dusche Vorraum und Diele separates WC weitere Highlights: Top-Bauträger Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten komplett ausgestattete, offene DAN Marken-Küche Fußbodenheizung; Klimaanlage großzügiger Kinderwagen-, Fahrradraum vorhanden geräumiges Kellerabteil ca. 16 m² überdachter Parkplatz Im Angebotspreis für die
Wohnung ist der mit der
Wohnung untrennbar verbundene Parkplatz nicht inkludiert. Er beläuft sich mit einer Größe von ca. 11 m² auf € 20.000. Die Anlage steht, wie fast
alle Gebäude rund um die Alte Donau, auf einem Baurechtsgrund. Das Baurecht mit Stift Klosterneuburg besteht noch bis zum Jahr 2105 und der Baurechtzins beläuft sich aktuell für die Wohnung und den Parkplatz auf monatlich ca. € 182,57. Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer [Tel] oder unter der E-Mail [Email] gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der City. Die Bushaltestellen der Busse 93A und 26A sowie die Straßenbahnhaltestellen der Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit diesen Verkehrsmitteln erreichen Sie in 5 Minuten die U1 Kagran sowie in 10 Minuten die U2 Donaustadtbrücke. Somit sind Sie in weiteren 10 Minuten in der Wiener Innenstadt. Der frei zugängige Badesee Alte Donau lädt fünf Gehminuten entfernt zu Erholung und Entspannung ein. Die Wohnhausanlage - bestehend aus 7 Wohneinheiten - liegt in begehrter Lage und ist umgeben von Grünflächen, Kleingärten und Einfamilienhäusern. Ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ca. 10 Minuten Fußweg entfernt liegt das Shopping-Center Westfield Donauzentrum mit seinen 262 Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsbetrieben.... [Mehr]
