Beschreibung
Vermietet wird eine repräsentative Bürofläche mit 177m² in der 2.Etage eines schönen Altbaus (kein Lift) direkt am Neubaugürtel 20. Die Fläche gliedert sich wie folgt: Großer, repräsentativer Vorraum mit Tageslicht 1 zentrales Zimmer mit Erker (ca. 38m2), Ausrichtung Westen 2 angeschlossene Zimmer (je ca. 26m2), Ausrichtung Westen 1 Zimmer (ca. 22m2) in den grünen Innenhof, Ausrichtung Osten Zentraler Gang, 3 Zimmer und die Küche sind von dort direkt begehbar Neue IKEA Küche (voll ausgestattet) Badezimmer mit Dusche, Eckwanne, neues Doppelwaschbecken Separates WC Separater AR Das Büro wurde vor ca. 2 Jahren saniert (Parkettböden wurden geschliffen und lackiert, 2x neu ausgemalt, Türen abgeschliffen und lackiert, neue IKEA Küche, neue E-Installationen etc.). Die Raumhöhe beträgt durchgehend ca. 3,75m, die Zimmer verfügen über sehr schöne klassische Stuckdecken. 3 Zimmer des Büros liegen straßenseitig und sind mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Im darunter liegenden Stockwerk befindet
sich ebenfalls ein Büro (Architekt) Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Vermietung erfolgt mit einer Befristung von 10 Jahren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den in der Nähe befindlichen Westbahnhof hervorragend. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Umgebung erledigt werden. Auch die Mariahilfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
