Beschreibung
In bester Lage, im trendigen Stuwerviertel, kommt diese Immobilie zum
Verkauf. Die gut geschnittene
Wohnung eignet sich zum Entwickeln als perfektes City Apartment. Alle Räume sind straßenseitig ausgerichtet. Da die Erlafstraße eine verkehrsberuhigte Sackgasse ist, wohnt man frei von Verkehrslärm. Die
Wohnung selbst liegt im 1. OG, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Der Vorgartenmarkt ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Das moderne Gebäude präsentiert sich insgesamt ausgesprochen gepflegt und in sehr gutem Zustand. weitere Informationen: - Vorraum - getrenntes WC mit Handwaschbecken - großer Wohnraum mit integrierter Küchennische - Schlafraum mit Bad en suite - großes Bad mit Wanne sauberes, trockenes Kellerabteil Lage: Das Objekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: Unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten
etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Kaufpreis: € 199.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen.... [Mehr]
