Beschreibung
Helle 54m²
Wohnung im 3.Stockwerk eines gepflegten Neubau im 18. Bezirk Diese helle 2 Zimmer-
Wohnung in der 3. Etage eines sehr gepflegten Neubaus im beliebten 18. Bezirk bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 54,10m² und einem Kaufpreis von 359.000,00 € ist diese
Wohnung die perfekte Wahl. Der helle Parkettboden und die gut geschnittenen 2 Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, und ein Personenaufzug macht das Erreichen der
Wohnung besonders bequem. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie immer gut unterhalten sind. Die Lage der
Wohnung ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls
schnell erreichbar. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Weiters bietet der Wohnbau eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, sowie eine Tiefgarage an. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft unten - EUR 7.000,- oben EUR 12.000,- Diese Wohnung ist nicht nur ein wunderbarer Ort zum Leben, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche (alle Anschlüsse vorhanden) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinien 9, 42, 40, 41 und 43 - U-Bahn U6 "Michelbeuern", "Währinger Straße" und "Alser Straße" - Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45 Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Währing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Pötzleinsdorfer Park, oder auch der Türkenschanzpark, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend mit Anbindung ins Grüne; viele Parks und Grünflächen - Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses - Östliche Ausrichtung mit viel natürlichem Licht... [Mehr]
