Beschreibung
Linz / Spallerhof / Muldenstraße / Einsteinstraße : NEUBAUSTANDARD: 46,83 m² - Ordination-/Studio- oder Bürofläche im revitalisierten Vitalzentrum Muldenstraße im 1. OG. mit großen Fensterflächen - helle Räume - Lift - ausreichend Kundenparkplätze vorhanden - profitieren Sie von der ausgeprägten Gesundheitsinfrastruktur im direkten Gewerbeumfeld! Praktische Raumaufteilung, große Fensterflächen, helle und uneinsichtige Räume, nette Aussicht, Ruhelage, zusätzliche allgemeine Sanitärräumlichkeiten befinden sich unmittelbar neben der Gewerbefläche im EG. Ihre Gewerbenachbarschaft kann sich sehen lassen: Gute interessante Geschäfte und Dienstleister, die auch für eine starke Frequenz sorgen. SPAR, BIPA, Bäckerei-Café Fenzl, Zahnarzt, Kinderarzt, Hautarzt, Frauenarzt, Apotheke, Bandagist usw. Bequeme Parkmöglichkeiten (gratis für Kunden bis 2,5h) sind vorhanden, auch die Erreichbarkeit aus allen Richtungen ist ideal. Wir bewerben das "Zentrum Muldenstrasse" und das Vital-Center mit seinen Gewerbemietern
mit einem monatlichen Newsmail, mit Flyer und auf Facebook. Auch auf Plakaten vor Ort werden unsere Partner bei Eröffnungen und bei Sonderleistungen kostenlos beworben. Die Kunden kommen weitgehendst aus dem Einzugsgebiet Bindermichl-Spallerhof, aber auch gezielt aus dem Raum Linz. Altersstruktur: Überwiegend älteres Publikum, aber auch der Wechsel zu jüngeren Bewohnern und Besuchern ist erkennbar. Kaufkraft der Bewohner als gut bis sehr gut zu beurteilen. Ausstattung: Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon und Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert Miete: ca. € 830,05 inkl. Betriebskosten, Kabel TV, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Heizkosten exkl. MwSt.: € 42,14 Kaution: ca.: 3-4 Bruttomonatsmieten Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Frequentierte Lage neben der Muldenstraße im Vitalzentrum Muldenstraße, eingebettet in das auflebende Siedlungsgebiet Spallerhof - direkt neben dem NEU sanierten und revitalisierten Einkaufszentrum! Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
