Beschreibung
Moderne Anlage-
WOHNUNG, 3-Zimmer
Wohnung die bereits sehr gut vermietet ist - in 8075 Hart bei Graz! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hart bei Graz! Diese wunderschöne 3-Zimmer-
Wohnung bietet alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen. Die
Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und verfügt über einen großzügigen Balkon mit West-Aussicht, auf dem Sie sich entspannen und die Sonnenuntergänge genießen können. Die Sonne scheint hier bis spät in den Abend und schenkt Ihnen ein gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Das Innere der
Wohnung ist modern und elegant gestaltet und bietet genügend Platz für eine Kleinfamilie. Die Wohnanlage mit 16
Wohnungen entsteht am Grazer Stadtrand in einer ländlich geprägten Umgebung. Die
Wohnungen sind zum Großteil Richtung Süden orientiert und garantieren dadurch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die durch den vorwiegend geschlossenen Laubengang miteinander
verbunden sind. Durch das zentrale Stiegenhaus und den ebenfalls zentral gelegenen Lift im Laubengang erfolgt der Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Im nördlichen Bereich des Projektes sind die Parkplätze situiert, welche Platz für 21 KFZ und 22 Fahrräder bieten. Westlich der Wohnanlage befindet sich eine großzügige Kinderspielfläche (ohne Spielgeräte), die dieser zugeordnet ist und zum Verweilen einlädt. Alle Wohnungen verfügen über private Außenbereiche wie Gärten, Terrassen und Balkone. Fakten zur Top 7: WNF von 69,96m² 3 Zimmer die Wohnung ist bereits um € 980,00 + UST + BK vermietet! freier Parkplatz € 45,00 +UST + BK / Monat verfügbar die BK belaufen sich auf ca. € 3,50 / m² / Monat (inkl. Heizung & zentraler Warmwasseraufbereitung) Ausrichtung Westen Wohnen/Essen/Kochen auf 28,99m² mit moderner, etwas schräg geschnittener Wand 2 Schlafzimmer (11,59m² / 11,47m²) Badezimmer mit 6,30m² Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster Vorraum 7,10m² Balkon mit fast 10m² der Kaufpreis der Wohnung Top 7 beträgt NETTO € 235.696,00 (€ 3.369,01 / m²) der Kaufpreis vom Parkplatz NETTO € 8.000,00 (es gibt noch zwei Parkplätze) Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 8075 Hart ist ein Ortsteil in der Gemeinde Hart bei Graz, welche sich in der Nähe von Graz, der zweitgrößten Stadt Österreichs, befindet. Eine 3 Zimmerwohnung in dieser Gegend bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Die Lage ist sehr ruhig und familienfreundlich, aber dennoch sehr gut angebunden. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, es gibt eine Buslinie, die direkt nach Graz führt. Naturfreunde werden sich in dieser Gegend besonders wohlfühlen, da es viele schöne Grünflächen und Parks gibt. Der Schwarzlsee, der größte See in der Region, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Radfahren und Wandern. Insgesamt ist 8075 Hart eine sehr attraktive Gegend für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten sind.... [Mehr]
